Estimation théorique
Allée de Bridelache,19130 Objat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Bridelache,19130-Objat indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lascaux (19109), comprenant 231 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lascaux (19109), comprenant 231 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-17 | 32 | ALL DE BRIDELACHE | 1 | 36 | 397 | 114913€ | 3192€ |
2021-04-15 | 7310 | RTE DE BRIDAL | 4 | 100 | 1204 | 138000€ | 1380€ |
2023-03-06 | 7 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 116 | 1316 | 256500€ | 2211€ |
2021-04-22 | 596 | RTE DE BRIDAL | 2 | 20 | 500 | 32000€ | 1600€ |
2023-06-29 | 315 | RTE DE BRIDELACHE | 4 | 90 | 1630 | 170000€ | 1889€ |
2019-12-03 | 27 | ALL DU HAMEAU | 4 | 90 | 233 | 129700€ | 1441€ |
2022-05-30 | 12 | ALL DU HAMEAU | 4 | 92 | 587 | 187500€ | 2038€ |
2021-11-03 | 17 | ALL DU HAMEAU | 4 | 86 | 217 | 140000€ | 1628€ |
2019-10-16 | 15 | ALL DU HAMEAU | 3 | 70 | 206 | 115100€ | 1644€ |
2021-12-14 | 33 | ALL DU HAMEAU | 4 | 86 | 206 | 131000€ | 1523€ |
2022-04-29 | 65 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 59 | 438 | 105000€ | 1780€ |
2022-06-10 | 37 | ALL DU HAMEAU | 4 | 86 | 194 | 125000€ | 1453€ |
2020-11-10 | 30 | ALL DU HAMEAU | 4 | 85 | 502 | 130000€ | 1529€ |
2021-12-27 | 30 | ALL DU HAMEAU | 4 | 85 | 502 | 150000€ | 1765€ |
2019-05-24 | 63 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 95 | 542 | 170000€ | 1789€ |
2019-11-07 | 214 | RTE DE LA PONTHERIE | 5 | 126 | 1760 | 90000€ | 714€ |
2021-06-18 | 45 | ALL DU HAMEAU | 4 | 86 | 204 | 120000€ | 1395€ |
2023-02-02 | 1 | ALL DU HAMEAU | 4 | 86 | 197 | 154850€ | 1801€ |
2020-10-30 | 718 | RTE DE BRIDAL | 3 | 78 | 1200 | 156380€ | 2005€ |
2022-01-26 | 36 | ALL DU HAMEAU | 4 | 90 | 554 | 168500€ | 1872€ |
2022-01-20 | 177 | RTE DE LA PONTHERIE | 5 | 210 | 500 | 275500€ | 1312€ |
2020-05-22 | 7 | IMP DU CHEVREUIL | 6 | 130 | 500 | 273900€ | 2107€ |
2020-06-25 | 7319 | LES BOURNAS | 5 | 130 | 500 | 232000€ | 1785€ |
2020-02-24 | 346 | RTE DES BOURNAS | 3 | 97 | 763 | 154200€ | 1590€ |
2021-11-23 | 346 | RTE DES BOURNAS | 3 | 97 | 763 | 180000€ | 1856€ |
2022-12-07 | 54 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 95 | 499 | 129090€ | 1359€ |
2020-12-18 | 52 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 74 | 594 | 140000€ | 1892€ |
2019-10-16 | 7246 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 84 | 705 | 157850€ | 1879€ |
2021-04-07 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 77 | 612 | 110000€ | 1429€ |
2022-07-28 | 1139 | RTE DE BRIVE | 4 | 90 | 1062 | 174970€ | 1944€ |
2022-06-13 | 834 | RTE DE LA PONTHERIE | 5 | 179 | 779 | 260000€ | 1453€ |
2020-09-28 | 30 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 120 | 704 | 147000€ | 1225€ |
2020-01-24 | 28 | AV HENRI DE JOUVENEL | 7 | 155 | 531 | 175000€ | 1129€ |
2021-02-26 | 24 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 60 | 134 | 72500€ | 1208€ |
2021-11-18 | 5372 | LES QUATRE CHEMINS | 4 | 110 | 613 | 150000€ | 1364€ |
2022-01-20 | 50 | RTE DU STADE | 3 | 66 | 605 | 109000€ | 1652€ |
2022-02-09 | 216 | CHAMPS DE LA FAURIE | 3 | 52 | 458 | 37200€ | 715€ |
2020-03-30 | 31 | AV EUGENE FREYSSINET | 3 | 77 | 2000 | 166250€ | 2159€ |
2022-05-20 | 35 | AV EUGENE FREYSSINET | 3 | 68 | 422 | 98925€ | 1455€ |
2022-06-28 | 572 | AV ROBERT GOLFIER | 4 | 61 | 383 | 63000€ | 1033€ |
2019-11-19 | 31 | AV EUGENE FREYSSINET | 3 | 40 | 232 | 50000€ | 1250€ |
2023-03-16 | 36 | AV EUGENE FREYSSINET | 6 | 145 | 1006 | 208065€ | 1435€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DES PUITS | 3 | 80 | 640 | 141760€ | 1772€ |
2021-11-15 | 16 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 89 | 989 | 181000€ | 2034€ |
2022-01-14 | 22 | AV EUGENE FREYSSINET | 5 | 71 | 323 | 95000€ | 1338€ |
2022-10-11 | 8 | RUE GEORGES GIRARD | 4 | 98 | 484 | 110000€ | 1122€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DES PUITS | 7 | 112 | 847 | 170000€ | 1518€ |
2022-01-24 | 5149 | LES QUATRE CHEMINS | 4 | 65 | 633 | 55000€ | 846€ |
2020-02-21 | 1227 | LE MOULIN DE BRIDAL | 4 | 76 | 537 | 120000€ | 1579€ |
2019-07-01 | 5121 | RUE DU PUY DU ROY | 4 | 80 | 560 | 100000€ | 1250€ |
2021-04-07 | 5122 | RUE DU PUY DU ROY | 5 | 102 | 1127 | 117700€ | 1154€ |
2022-09-21 | 12 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 57 | 467 | 137000€ | 2404€ |
2021-12-16 | 387 | AV ROBERT GOLFIER | 5 | 120 | 500 | 100000€ | 833€ |
2023-01-30 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 8 | 165 | 612 | 115000€ | 697€ |
2022-02-10 | 3 | RUE JOSEPH COUDERT | 3 | 72 | 487 | 137000€ | 1903€ |
2022-07-20 | 11 | AV HENRI DE JOUVENEL | 5 | 102 | 275 | 80044.7€ | 785€ |
2021-12-01 | 11 | AV HENRI DE JOUVENEL | 5 | 102 | 275 | 136500€ | 1338€ |
2022-07-28 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 166 | 680 | 163340€ | 984€ |
2023-02-03 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 492 | 135000€ | 2143€ |
2021-12-28 | 108 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 668 | 123000€ | 1640€ |
2019-11-15 | 61 | AV JEAN LASCAUX | 6 | 220 | 628 | 158000€ | 718€ |
2020-04-16 | 2 | RUE DU PUY DU ROY | 4 | 122 | 1520 | 228000€ | 1869€ |
2022-02-07 | 195 | AV ROBERT GOLFIER | 2 | 60 | 417 | 55000€ | 917€ |
2020-02-19 | 177 | AV ROBERT GOLFIER | 5 | 74 | 333 | 29500€ | 399€ |
2021-10-19 | 410 | AV EDMOND MICHELET | 4 | 70 | 454 | 60000€ | 857€ |
2019-06-27 | 25 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 85 | 0 | 40000€ | 471€ |
2019-10-14 | 36 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 75 | 474 | 150000€ | 2000€ |
2022-11-08 | 229 | AV EDMOND MICHELET | 6 | 128 | 449 | 97930€ | 765€ |
2019-11-12 | 169 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 80 | 358 | 49000€ | 613€ |
2019-12-03 | 165 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 80 | 316 | 49000€ | 613€ |
2019-12-03 | 28 | IMP DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 430 | 49000€ | 613€ |
2022-08-03 | 48 | AV JEAN LASCAUX | 2 | 45 | 165 | 121000€ | 2689€ |
2023-01-12 | 44 | IMP DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 333 | 44000€ | 550€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DU ROC | 5 | 100 | 895 | 190000€ | 1900€ |
2020-06-11 | 44 | AV JEAN LASCAUX | 2 | 42 | 61 | 43000€ | 1024€ |
2023-03-03 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 88 | 677 | 168000€ | 1909€ |
2023-01-09 | 5123 | GAUX | 4 | 84 | 345 | 100000€ | 1190€ |
2020-02-27 | 42 | AV JEAN LASCAUX | 4 | 83 | 127 | 115000€ | 1386€ |
2021-07-09 | 209 | LA PRADE | 4 | 88 | 785 | 205000€ | 2330€ |
2021-03-26 | 5872 | RUE DE LA ROUCHONIE | 4 | 80 | 946 | 107000€ | 1338€ |
2020-08-11 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 77 | 512 | 132000€ | 1714€ |
2021-02-17 | 205 | LA PRADE | 5 | 72 | 537 | 25000€ | 347€ |
2021-06-03 | 15 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 72 | 137 | 90000€ | 1250€ |
2020-06-25 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 54 | 571 | 95000€ | 1759€ |
2019-07-08 | 149 | RUE DES DILIGENCES | 9 | 216 | 940 | 240000€ | 1111€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DOC GIRODOLLE ET DUFOUR | 4 | 110 | 241 | 116000€ | 1055€ |
2023-06-29 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 134 | 657 | 215000€ | 1604€ |
2021-09-06 | 208 | LA PRADE | 4 | 84 | 640 | 97090€ | 1156€ |
2021-12-07 | 5881 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 58 | 636 | 96500€ | 1664€ |
2022-12-09 | 7 | RUE JEAN SIREY | 3 | 80 | 186 | 100000€ | 1250€ |
2021-12-23 | 6 | RUE BUFFIERE | 5 | 144 | 130 | 140000€ | 972€ |
2021-09-07 | 4 | ALL BOUZAT | 3 | 72 | 321 | 111750€ | 1552€ |
2022-03-02 | 82 | IMP DES LAURIERES | 7 | 114 | 674 | 195000€ | 1711€ |
2022-06-28 | 17 | RUE LAVERGNE | 6 | 160 | 253 | 148000€ | 925€ |
2022-10-04 | 15 | RUE LAVERGNE | 9 | 283 | 503 | 260460€ | 920€ |
2021-07-02 | 5201 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 89 | 62000€ | 653€ |
2022-04-04 | 88 | AV GAL DUCHE | 5 | 110 | 438 | 65000€ | 591€ |
2020-01-10 | 100 | AV GAL DUCHE | 3 | 54 | 579 | 70000€ | 1296€ |
2021-07-21 | 120 | AV GAL DUCHE | 6 | 128 | 501 | 287410€ | 2245€ |
2020-12-03 | 175 | ALL DES CHENES | 3 | 77 | 500 | 50000€ | 649€ |
2021-07-01 | 5176 | GORBAS | 3 | 55 | 500 | 30000€ | 545€ |
2020-01-17 | 11 | RUE LAVERGNE | 4 | 104 | 102 | 122000€ | 1173€ |
2022-01-14 | 545 | RTE DE LA CONSTANTINIE | 4 | 88 | 761 | 185000€ | 2102€ |
2020-08-31 | 143 | AV GAL DUCHE | 4 | 108 | 740 | 150000€ | 1389€ |
2022-06-29 | 50 | RTE DE LA RINGUETTE | 2 | 88 | 500 | 245000€ | 2784€ |
2021-12-14 | 7294 | LES CHEZES | 4 | 140 | 970 | 294500€ | 2104€ |
2022-07-08 | 175 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 130 | 1820 | 296000€ | 2277€ |
2021-12-01 | 180 | AV GAL DUCHE | 4 | 80 | 465 | 91000€ | 1138€ |
2021-09-24 | 312 | RTE DES CHEZES | 4 | 122 | 500 | 211000€ | 1730€ |
2022-07-28 | 6 | RTE DES CHEZES | 4 | 66 | 139 | 80000€ | 1212€ |
2022-10-25 | 5492 | LA BRUDIE | 3 | 90 | 128 | 158900€ | 1766€ |
2020-12-23 | 169 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 65 | 217 | 96000€ | 1477€ |
2022-06-27 | 149 | RTE DES CHEZES | 6 | 99 | 494 | 51300€ | 518€ |
2019-10-29 | 181 | AV GAL DUCHE | 3 | 55 | 391 | 88000€ | 1600€ |
2020-10-23 | 204 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 89 | 260 | 77000€ | 865€ |
2021-02-01 | 5260 | RUE DES FRERES PEYRAMAURE | 4 | 72 | 658 | 130390€ | 1811€ |
2022-04-22 | 6 | PL JOHANNES LAGUEYRIE | 4 | 77 | 0 | 78000€ | 1013€ |
2019-12-26 | 191 | RTE DES CHEZES | 5 | 85 | 500 | 135000€ | 1588€ |
2019-07-19 | 28 | AV CONSEILLER COUDERT | 4 | 77 | 834 | 105000€ | 1364€ |
2021-05-26 | 2 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 3 | 72 | 82 | 115000€ | 1597€ |
2021-01-23 | 26 | AV CONSEILLER COUDERT | 3 | 101 | 296 | 150000€ | 1485€ |
2020-03-17 | 466 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 80 | 601 | 57000€ | 713€ |
2020-12-10 | 80 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 113 | 1643 | 185000€ | 1637€ |
2022-06-11 | 493 | RUE DES DILIGENCES | 5 | 85 | 993 | 162000€ | 1906€ |
2021-06-30 | 24 | AV CONSEILLER COUDERT | 6 | 161 | 685 | 190000€ | 1180€ |
2022-12-13 | 26 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 398 | 120000€ | 1000€ |
2022-04-11 | 2 | RUE DE L ANCIEN TEMPLE | 8 | 170 | 516 | 130000€ | 765€ |
2020-12-02 | 7299 | RUE CHANTE RENARD | 4 | 107 | 500 | 197700€ | 1848€ |
2020-07-08 | 5240 | GORBAS | 3 | 75 | 530 | 37000€ | 493€ |
2020-02-07 | 4 | PL CHARLES DE GAULLE | 5 | 60 | 207 | 115000€ | 1917€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DU DAHU | 5 | 128 | 696 | 134500€ | 1051€ |
2022-03-15 | 474 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 79 | 784 | 130000€ | 1646€ |
2019-11-18 | 350 | RTE DE BELLEVUE | 8 | 280 | 602 | 433990€ | 1550€ |
2023-01-23 | 722 | RTE DE RAZEIX | 3 | 71 | 6142 | 110000€ | 1549€ |
2021-09-20 | 100 | AV JULES FERRY | 5 | 225 | 783 | 200000€ | 889€ |
2022-09-14 | 100 | AV JULES FERRY | 5 | 225 | 783 | 300000€ | 1333€ |
2022-09-15 | 10 | AV CONSEILLER COUDERT | 6 | 182 | 681 | 220000€ | 1209€ |
2023-03-20 | 290 | RUE CHANTE RENARD | 7 | 164 | 2501 | 260000€ | 1585€ |
2020-01-11 | 766 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 101 | 900 | 125000€ | 1238€ |
2022-03-31 | 524 | AV GAL DUCHE | 3 | 57 | 605 | 80000€ | 1404€ |
2020-11-30 | 675 | RTE DE RAZEIX | 5 | 164 | 1284 | 242500€ | 1479€ |
2020-06-22 | 802 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 70 | 896 | 90000€ | 1286€ |
2019-09-02 | 693 | RTE DE RAZEIX | 4 | 80 | 1614 | 144000€ | 1800€ |
2021-05-12 | 222 | AV JULES FERRY | 3 | 98 | 742 | 123000€ | 1255€ |
2019-07-05 | 521 | RTE DES COMBES | 5 | 110 | 1136 | 221150€ | 2010€ |
2019-12-20 | 454 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 77 | 643 | 38000€ | 494€ |
2020-10-26 | 1658 | LE PUY LEPINE | 4 | 77 | 2407 | 158000€ | 2052€ |
2020-12-02 | 62 | RTE DU PUY CAPUT | 4 | 63 | 508 | 105000€ | 1667€ |
2019-11-29 | 227 | AV JULES FERRY | 4 | 65 | 620 | 95000€ | 1462€ |
2021-03-23 | 29 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 172 | 527 | 170000€ | 988€ |